Investorenfinanzierung
Geschäft erweiternErweitern Sie Ihr Angebot und bauen Sie Ihren Kundenkreis aus!
Machen Sie mehr aus Ihrem Geschäft. Haben Sie gewerbliche Finanzierungsanfragen von Kapitalanlegern, Bauträgern oder Investoren?
Wir haben eine Lösung für Sie!
Um der immer wachsenden Nachfrage am Markt gerecht zu werden, haben wir unser bestehendes Team um einen Spezialisten für diesen Bereich ergänzt. Wir bieten als eine der ersten Bankplattformen in Deutschland die Vermittlung von Investoren-finanzierungen an.
Was wird finanziert?
Neubau, Kauf, Umschuldung, Anschlussfinanzierung und Modernisierung von
- Renditeobjekten (im Allgemeinen)
- Mehrfamilienhäusern
- Gewerbeimmobilien (Fachmärkte, Bürohäuser, Betriebserweiterungen, Bauträgerprojekte)
- Wohn- und Geschäftshäusern
Was unterscheidet die Investorenfinanzierung von der klassischen Baufinanzierung?
Der wohl wesentlichste Unterschied neben der Komplexität ist die Fremdnutzung der Immobilie zur Gewinnerzielung. Darüber hinaus werden höhere Anforderungen an Eigenkapitaleinsatz, die Bewertung der Immobilie und die Mieterstruktur gestellt. Das mögliche Finanzierungsvolumen bemisst sich vorrangig am Wert der Immobilie.
Sie merken schon, so individuell wie das Vorhaben selbst, ist auch die Suche nach dem geeigneten Finanzierungspartner. Das übernehmen wir für Sie.
Vor Weiterleitung der Anfrage sind folgende Grundvoraussetzungen zu prüfen:
- die Erwerbs-Nebenkosten sind aus Eigenkapital zu zahlen
- bei Finanzierungen größer 1 Mio. € mind. 10 % EK
- Ankermieter = Anteil an der Gesamtmiete ab 10 % -> Mietvertrag mit mind. 15 Jahre Restlaufzeit
- Schufa ohne Negativmerkmale
- bei Unternehmen als Kreditnehmer muss das bilanzielle Eigenkapital positiv sein (Achten Sie darauf, dass es auf der rechten Passiv-Seite der Bilanz zu finden ist)
Sie haben Fragen zur Partnerschaft?
Unsere Ansprechpartner stehen Ihnen gern zur Verfügung.
Steffen Richter ist Ihr Ansprechpartner im Investoren- und Gewerbekreditbereich. Seit April 2020 bildet er als Kreditbearbeiter die Schnittstelle zwischen Kundenberater und den Banken. Aufgrund seines bisherigen beruflichen Werdegangs kennt er die Anforderungen der Banken aus erster Hand und kann dadurch optimale Finanzierungslösungen entwickeln. Denn seine Wurzeln hat der gelernte Bankkaufmann in einer regionalen Genossenschaftsbank in der er über mehrere Jahre als Kreditbearbeiter und Bilanzanalyst tätig war. Parallel dazu absolvierte er ein berufsbegleitendes Betriebswirtschaftsstudium an der Hochschule Magdeburg-Stendal.
Mit ihm erweitern wir unser Team um einen weiteren Spezialisten für Immobilienfinanzierungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Richter Kreditsachbearbeiter Gewerbekunden 0391 56328-18 steffen.richter@baufinanz-team.de
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